2 pièces de 38,79 m² Le Perreux-sur-Marne centre-ville 1/4
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2 pièces de 38,79 m² Le Perreux-sur-Marne centre-ville

En plein coeur du centre-ville du Perreux-sur-Marne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 38,79 m², situé au 4ème étage d'une résidence.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC .

Vous apprécierez également son balcon, offrant un espace extérieur agréable, ainsi que sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, une cave en sous-sol complète également le bien.

Les + :

38,79 m² habitables
2 pièces / 1 chambre
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Balcon
En plein centre-ville
À proximité des commerces et transports
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charges annuels

Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1288,00 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE DU VIADUC - Gestion
AGENCE DU VIADUC - Gestion
38 rue Paul Lafargue
93160 NOISY LE GRAND

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue
    vis à vis exposé sud-est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    850 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1288 EUR

Surfaces

  • Surface
    38.79 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1460 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    391 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Surface de référence
    38.79

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU VIADUC - Gestion | Raison sociale : AGENCE DU VIADUC | Adresse siège social : 38 rue Paul Lafargue - 93160 NOISY LE GRAND | Siret : 32537391800060 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR96325373918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9401 2016 000 017 313 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : GALLIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : adherent 21798T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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