Le Perreux sur Marne - Appartement 3 pièces 59.74m²  - Terrasses + jardin 1/8
Le Perreux sur Marne - Appartement 3 pièces 59.74m²  - Terrasses + jardin 2/8
Le Perreux sur Marne - Appartement 3 pièces 59.74m²  - Terrasses + jardin 3/8
Le Perreux sur Marne - Appartement 3 pièces 59.74m²  - Terrasses + jardin 4/8
Le Perreux sur Marne - Appartement 3 pièces 59.74m²  - Terrasses + jardin 5/8
Le Perreux sur Marne - Appartement 3 pièces 59.74m²  - Terrasses + jardin 6/8
Le Perreux sur Marne - Appartement 3 pièces 59.74m²  - Terrasses + jardin 7/8
Le Perreux sur Marne - Appartement 3 pièces 59.74m²  - Terrasses + jardin 8/8
Au coeur du Perreux-sur-Marne, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59.74m² offrant confort et extérieurs rares.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et le jardin privatif, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. L'agencement est optimisé et sans perte d'espace.

Vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour les enfants - un vrai plus au quotidien.

Un box double en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire (en supplément par rapport au prix initial).

Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
AGENCE DU VIADUC - Gestion
AGENCE DU VIADUC - Gestion
38 rue Paul Lafargue
93160 NOISY LE GRAND

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    Le Perreux sur marne
  • Secteur
    Centre ville
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.74 m2
  • Surface séjour
    25.21 m2
  • Surface terrasse
    17.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    04/02/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Surface de référence
    59.7

Pièces justificatives

  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2

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Carte T : 9401 2016 000 017 313 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : GALLIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : adherent 21798T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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