Le Perreux-sur-Marne - 3 pièces de 61.39m²

Le Perreux-sur-Marne - 3 pièces de 61.39m² - balcon 3/18

Le Perreux-sur-Marne - 3 pièces de 61.39m² - balcon 4/18

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Le Perreux-sur-Marne - 3 pièces de 61.39m² - balcon 18/18

Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville du Perreux-sur-Marne, des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61.39m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d"un WC séparé. L'agencement est optimisé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide.

Vous profiterez également d'un balcon idéal pour les beaux jours.

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Possibilité d'acheter un box en supplément.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

AGENCE DU VIADUC - Gestion

01.49.32.91.91

38 rue Paul Lafargue
93160 NOISY LE GRAND

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94170
Ville
LE PERREUX SUR MARNE
Secteur
Centre Ville
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
12
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.39 m2
Surface loi Carrez
61.39 m2
Surface séjour
27.32 m2
Surface terrasse
4.87 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2025
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Haussmannien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Mandat

Disponibilité
04/02/2026

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
91.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Surface de référence
61.4

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