Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 81.57 m2 + balcon 1/10
Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 81.57 m2 + balcon 2/10
Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 81.57 m2 + balcon 3/10
Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 81.57 m2 + balcon 4/10
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Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 81.57 m2 + balcon 9/10
Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 81.57 m2 + balcon 10/10
A proximité immédiate du centre-ville du Perreux-sur-Marne, dans une résidence récente de standing, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81.57m² situé au dernier étage, offrant luminosité et confort.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 34m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, prolongée par un premier grand balcon de 11m².

L'espace nuit est parfaitement distribué :
- une suite parentale avec salle d'eau et WC, avec accès à un second balcon de 6m²,
- deux autres chambres
-une salle de bains
- un WC séparé

Un double box en sous-sol complète ce bien, un vrai plus sur le secteur (en supplément).

Appartement fonctionnel, bien agencé, proche des commerces, écoles et transports - idéal famille ou couple recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
AGENCE DU VIADUC - Gestion
AGENCE DU VIADUC - Gestion
38 rue Paul Lafargue
93160 NOISY LE GRAND

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.57 m2
  • Surface au sol
    93.61 m2
  • Surface séjour
    35.68 m2
  • Surface terrasse
    17.62 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    04/02/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Surface de référence
    81.6

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